ПСН (помещение свободного назначения), 168.9 м², -1/5 этаж

!ВАЖНО! Цена в шапке объявления указана без учета каких-либо действий со стороны собственника с заключением в росреестре с составлением договора аренды сроком на 5 лет, с невозможностью повысить ее.Сдается уникальное помещение в самом густонаселенном месте г.Бузулук, в 1, 2, 3, 4 микрорайонах + поле чудес, проживает 80% жителей этого города. Данное помещение находится в шаговой доступности от этих районов. Новый проспект, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная широкая парковка напротив главного входа. В помещении три входа: - центральный (выходит на новый проспект, первая линия от дороги), реконструирован центральной аллеей.- с торца.- со двора, удобен для разгрузки.Помещение имеет высокий коммерческий потенциал, хорошо подойдет "сетевикам". При условии договора на долгосрочную аренду с крупной организацией, возможен ремонт нашими силами (примерно была составлена смета с составом на 5.000 р. кв. м, (2.1 млн.), при вложении данной суммы получится полу-цокольный этаж с большими оконными проемами, с высокими потолками более 3,5 метров, с удобным застекленном входом).Реальная площадь помещения - более 400 кв.м. Выкупалось у трех разных собственников и места общего пользования автоматически объединяются. Так как невозможно забить несколько кадастровых номеров, считаю уместным сделать это в описании.Помещения номер 1 - 168,9 кв.м., кадастровый номер - 56:38:0204003:513.Помещение номер 2 - 52,7 кв.м., кадастровый номер - 56:38:0204003:685.Помещение номер 3 - 84,1 кв.м., кадастровый номер - 56:38:0204003:687.Некоторые характеристики:- отопление: транзитными общедомовыми трубами, что снимает определённые расходы на отопление- обслуживание: коммунальные услуги около 7000 рублей в месяц.