Офис, 957 м², -1/6 этаж

Сдаются в аренду офисные помещения в бизнес-центре, расположенном в самом центре города Хабаровска на главной площади им. Ленина по адресу: г. Хабаровск, ул. Гоголя, д. 27.Помещения подойдут как под банк, аудиторские, страховые компании, так и под офисы.Режим работы бизнес-центра круглосуточный.Постоянная ставка арендной платы: от 1000,00 (одна тысяча) руб. за 1 кв. м. (НДС не облагается, в связи с применением УСН (глава 26.5 НК РФ))Переменная арендная плата - денежные средства по ставке 200,00 (двести) руб. за 1 кв. м. в месяц, включающие в себя компенсацию затрат Арендодателя на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг пропорционально занимаемой Арендатором площади, которые Арендатор обязуется возмещать Арендодателю дополнительно к сумме постоянной арендной платы на основании счетов Арендодателя.В состав переменной арендной платы включаются расходы Арендодателя на поддержание здания, в котором расположены арендуемые помещения, и прилегаемой к нему территории в исправном техническом, санитарном и эксплуатационном состоянии, а именно:Водоснабжение/водоотведение;Электроэнергия;Теплоснабжение/горячая вода;Техническое обслуживание приборов учета;Вывоз и захоронение ТБО;Техническое обслуживание лифтов;Техническое обслуживание дизель-генераторной установки;Техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации;Вневедомственная охрана;Сторожевые услуги.Порядок оплаты арендной платы: Арендатор производит оплату постоянной и переменной платы Арендодателю в авансовом порядке не позднее 15 числа каждого текущего месяца за последующий месяц аренды, в безналичном порядке.Обеспечительный платеж: Арендатор уплачивает на расчетный счет Арендодателя обеспечительный платеж денежную сумму равную арендной плате за 1 (один) календарный месяц.Арендные каникулы: предусмотрены на проведение ремонтных работ. Длительность арендных каникул определяется объемом и сроком ремонтных работ.Ремонтные работы: Арендодатель может произвести ремонтные работы по желанию Арендатора. Арендатор обязуется возместить Арендодателю расходы на ремонт, согласно выставленных счетов. Объем и стоимость работ согласовываются заранее, согласно пожеланиям Арендатора.Помещения, предлагаемые в аренду: Цокольпо тех плану помещения 26-46 общей площадью 254,8 кв.м.Первый этаж: (правое крыло) по тех плану помещения 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 общей площадью 398,7 кв.м.Второй этаж:(правое крыло) по тех плану помещения 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 общей площадью 325,3 кв.м.А также для удобства Арендаторов и гостей Бизнес-Центра на первом этаже расположены кафе Прости, салат! и Чашка кофе, на пятом этаже бистро Прокофье, на третьем этаже имеется аппарат по продаже снеков.