Торговое помещение, 110 м², 1/14 этаж

Предлагается в аренду торговое помещение 165,1 кв.м (возможно разделить на 2 арендаторов: +/- 110 кв.м и 55 кв.м с общим входом и МОП). На данный момент рассматриваем арендаторов на 110 кв.мОбъект расположен в центре Новосибирска - в локации с одним из самых высоких пешеходных трафиков в городе!МесторасположениеЦентральный район г Новосибирска, Красный проспект, дом 17, первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, до метро всего 250 метров, до остановки общественного транспорта - 150 метров.Парковка наземная осложнена, имеется почасовой платный паркинг во дворе здания.Характеристики объекта1 этаж административного здания, общая площадь 165,1 кв.м, отдельный вход, преимущественно свободная планировка, имеется санузел, выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 46 кВт.Юридический аспектСобственник физическое лицо, договор аренды от ИП, рассматривается только долгосрочная аренда от 5 лет.Коммерческий аспектСтоимость аренды целиком- 3000 руб за 1 кв.м, при делении - 3200 руб за 1 кв м, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.Варианты использования:- торговая деятельность;- банк;- заведение общественного питания.При делении на 2 арендаторов центральная входные группа, запасной выход и технические помещения - в общем доступе. Предварительный план деления приложен.На 55 м2 есть претендент - кондитерская. На 110 м2 - идеально кофейня.Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!ВАРИАНТ А028161-Т