ПСН (помещение свободного назначения), 329 м²

Торгово-складское помещение с подъемником площадью 329 кв. М по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж + цоколь в 3-х этажном здание с интенсивным трафиком.- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки.- в отличном состоянии, высота потолков 3,44м, пол — плитка, потолок — армстронг.- площадь торгового зала на 1-ом этаже составляет 138,7 кв. М.- подвал сухой и отапливаемый, можно использовать как склад, есть подъемник.- возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается).Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление.- разрешенная мощность 15 квт, напряжение 220/380В.- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы.- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора.- пожарная и охранная сигнализация.Здание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде.- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность.- вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит.- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Отлично подойдет под магазин, алкомаркет, салон красоты, парикмахерскую, детский центр и другой вид коммерческой деятельности.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина — консультант по направлению торговые и офисные помещения.Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #2/548959/17649.