Торговое помещение, 124.7 м², 1/1 этаж

Сдаем 124,7 кв.м. в торговом комплексе возле АЗС "Нефтегаз", "Спар", 1-я линия от Московского проспекта. НОВЫЙ! Открылся!!!1 этаж - 67,3 кв.м; 2 эт - 57,4 кв.м+ терраса на крыше!!!! Что является большим плюсом для общественного питания или салона красоты! Для кафе это дополнительная площадь для посадки гостей. большое место для вывески, которое очень хорошо просматривается.Во всем комплексе помещения разной площади, от 25 м до 150 кв.м. Кроме этого можно объединить и площадь станет больше. Осталось мало вариантов площадок.Отопление: автономное (ультрасовременная котельная, энерго сберегающая от электроэнергии)Высота потолков: 3,2 м. Огромные витрины "в пол", помещения правильной формы.Ремонт: полы облицованы современной плиткой, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, электрический щит.Перед Помещением проходит вело дорожка.Парковка: собственная парковка БЕСПЛАТНАЯ!!!Преимущество: Находится возле АЗС "Нефтегаз". Напротив "Мерседес Центр". На территории данного комплекса есть магазин "Бутыль", цветочный, химчистка премиум класса "Арт-клининг", кае "Мясо-огонь", кондитерская, "Пивной двор", суши бар " БоссЛосось", "Ледяное сердце", магазины автозапчастей. Все объекты являются единым комплексом и исполнены в одном архитектурном ансамбле. Рядом с супермаркетом "SPAR" открыт проход и клиенты могут так же парковаться на их парковке и посещать торговый комплекс (общие клиенты, свободный доступ).По периметру здания установлено видеонаблюдение. Постановка на охрану в ЧОП "Цитадель". Данное охр. предприятие охраняет весь комплекс .Стоимость аренды: 1й год аренды - 96 000 рублей за все помещение, со второго года 150 000 рублей. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные (100 руб/кв.м) и коммунальные расходы. Счетчик на воду, электроэнергию установлены. Вывоз мусора самостоятельный договор с ЕССО. Страхование, разовый платеж -225,5 руб за кв.м. Расположение: новый, густо заселенный спальный район города. Выезд (прямая дорога) на Окружную дорогу, въезд с Окружной дороги в центр. Рядом спортивные клубы, магазины, аптеки, Mersedes центр, Audi центр и др. автосалоны.Рекомендовано для размещения: магазин промышленных товаров, пекарня, зоотовары, бытовая химии, деликатесы, канцтовары, спортивные товары, общепит.Территория: благоустроена, установлены клумбы с зелеными насаждениями, замощено керамической плиткой. Предусмотрено место для индивидуальных контейнеров для сбора ТБО. Уборка территории, уход за фасадами здания будут осуществляться исключительно личной управляющей компанией (для достижения наивысшего качества).Объект 182933 Номер объекта: #1/182933/3808