ПСН (помещение свободного назначения), 108.14 м², 1/2 этаж

Вашему вниманию представляется отличное угловое коммерческое помещение свободного назначения в новых городских резиденциях Прованс.Этаж : 1Площадь: 108,14 м2Высота потолка - 3,6 м.Удобное расположение: в десяти минутах две центральные станции метро Гагаринская и Красный Проспект, а до главной магистрали города всего 7 минут пешком.Адрес: г. Новосибирск, ул. Нарымская 22Помещение идеально подходит под открытие мини-маркета, продуктового ритейла, магазина косметики, стоматологии, тренажерного зала, детской игровой комнаты или офиса.Для вашего комфорта предоставляется возможность подведения вентиляции и установки кондиционера. Первый этаж резиденций, полностью выделен под торговую линию. Выход на улицу Ленскую Есть зона ТКО Выделяемая мощность на помещение от 30 кВт, возможно увеличение мощностей.Строительная готовность ввода объекта август 2024 года. На время ремонта предоставляются арендные каникулы и пониженная ставка на период технического открытия.Ищем целевого арендатора с готовностью захода в долгосрочные партнерские отношения. Период заключения договора 7-10 лет. Коммерческие условия: - все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор. Арендодатель работает по классической системе налогообложения. Обеспечительный платеж равен одному месяцу аренды. НДС в стоимость не включен.Арендная ставка 2200 руб./ м2