ПСН (помещение свободного назначения), 158.9 м², 1/25 этаж

Сдается в аренду коммерческое помещение 159 кв.м. на 1 этаже, под детский общеразвивающий центр (можно также под языковую школу или логопедический центр).Адрес: проспект Космонавтов, 102 корпус 1Срок аренды: длительный Помещение расположено в премиум-класса ЖК БауХаус (уже заселен). Большая парковка. В шаговой доступности два корпуса детского сада (400 мест) и школа (1100 мест). Рядом ТЦ Дунай. 10 мин до м.Звездная и м.Купчино. Удобный выезд на КАД и Витебский проспект. Все это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. По результатам маркетингового исследования в радиусе 2км проживает 88 000 женщин, в возрасте от 24 до 44 лет. Финансовая ёмкость общеразвивающего детского центра, согласно разработанной планировки (см.фото), от 2 500 000 руб/в мес.Территория ЖК закрытая с ландшафтным дизайном и геопластикой, с детскими и спортивными площадками, доступ через домофон на калитке, а также свободный вход в помещение со стороны Дунайского пр-та. Есть возможность на придомовой территории сделать свою огороженную площадку с верандой для прогулок детей детского центра. Помещение без отделки. Коммуникации в помещении: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение. Высота потолков 4м. Окна открываются, что обеспечивает необходимое по нормам Роспотребнадзора сквозное проветривание.Возможно согласование арендных каникул.Кирпично-монолитное строение обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию.Имеются два больших санузла.Помещение соответствует всем нормам и требованиям Пожбезопасности и Роспотребнадзора для детского центра, что даст беспрепятственно при необходимости получить образовательную лицензию. На фасаде есть место под вывеску.Имеется разработанный специалистом проект планировки под детский общеразвивающий центр (см.фото). В данном случае планировка может быть оперативно согласована и зарегистрирована в Росреестре.Звоните для записи на просмотр, подберем удобное для Вас время.