Торговое помещение, 385 м², 1/6 этаж

В аренду предлагается торговое помещение общей площадью 385 кв.м., находящееся на первой линии Ленинградского шоссе ("вечерняя сторона").Помещение расположено в зоне активного пешеходного и сверхинтенсивного автомобильного трафика, напротив расположен поземный переход через Ленинградское шоссе.Два уровня, первый этаж 234,1 кв.м. (потолки 3,6м.), подвал 150,9 кв.м. (потолки 2,3м.).Большие витринные окна, отличные рекламные возможности на фасаде, 2 отдельных входа с первой линии, 1 вход со двора.Торговое окружение: Супермаркет Магнолия, Анализы KDL, магазин одежды "Большевичка", салон оптики, алкомаркет "Красное и Белое", ПВЗ WILDBERRIES. Предыдущий арендатор - банк. Есть 3 кассы, 2 сейфовые комнаты и помещение для банкоматов (с круглосуточным доступом).В помещении оборудованы: приточно-вытяжная система, пожарная и охранная система, кондиционирование.Центральные коммуникации, несколько санузлов, электрическая мощность 75,5 кВт.Арендная ставка 890 000 руб./месяц (вкл.НДС).Прямая долгосрочная аренда.Возможно деление на блоки.