Склад, 5300 м², 1/1 этаж

Предлагаю в долгосрочную аренду производственно-складское здание класса "А" площадью 5300 м2, в промышленном парке "Зеленодольск" 1-ая линия трассы М-7 (рядом со СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ OZON и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница. Складская площадь 4900 м2, а также офисы 400 м2. Высота от пола до низа ферм 12 м, уровень ворот 1,2 м (доковые системы), 10 штук.Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 5 т/кв.м., эл. мощность 600 кВт.Собственная котельная, пожарные гидранты, система видеонаблюдения и СКУД, ливневая и хоз.бытовая канализация, свой КПП.Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка).На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей и строительству первого корпуса. Срок сдачи объекта 3 квартал 2024 года.Арендная ставка за складские площади 833 руб. за м2 в месяц, за офисные площади 1125 руб. за м2 в месяц, включая операционные расходы (ОРЕХ), НДС нет. Коммунальные платежи (электричество, газ, вода, стоки) оплачиваются отдельно по счетчикам.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат брокер по коммерческой недвижимости. "DiGroup. Недвижимость и финансы", г.Казань. От собственника. Без комиссии