ПСН (помещение свободного назначения), 1 м²

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже здания Сити-квартал Инские Холмы по улице Большевистская (Октябрьский район города Новосибирска).Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания — кафе, лаунж-кафе, ресторан; оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, медицинский центр, массажный салон, фитнесс-клуб и другие виды услуг населению.Локация: здание Мкд, расположено на 1 линии застройки улицы Большевистская, рядом с перекрёстком и развязкой Октябрьского моста, напротив городского парка Михайловская набережная, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; Здание Сити-квартала, находиться в пешей доступности от станции метрополитена Речной Вокзал (5 мин. Пешим ходом) и остановки общественного транспорта и пригородных поездов Речной вокзал.Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и большой панорамной витриной по фасаду здания, так же обустроена широкая и благоустроенная — тротуарная зона; Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 30/40 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании — арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного транспорта.Общая площадь помещения — 117,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки (есть одна колонна), санузел, высота в помещении — 3,5 метра, есть панорамная витрина.Техническое состояние объекта: новое, выполнен ремонт и отделка всего помещения.Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20,0 квт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки независимой системы вытяжной/приточной вентиляции (есть разводка воздуховодов) и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета.Ставка аренды — 2.280,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз Тбо, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим Ндфл 13%).Номер объекта: #2/572106/14393.