ПСН (помещение свободного назначения), 410 м², 1/22 этаж

Нежилое помещение 410 кв.м. Возможна аренда части помещения, блоки от 80 кв.м. (в этом случае общий коридор и санузлы будут оборудованы и организованы силами Арендодателя).1 и 2 этажи в ЖК Шмитовский 16 , отдельный независимый вход в помещение. Помещения в состоянии shell & core, после демонтажа существовавшей отделки.Сдается без отделки по указанной цене. Арендные каникулы предоставляются в соответствии с планом отделочных работ. Возможна отделка силами арендодателя под планировочные решения арендатора.Ранее в помещении располагался офис на 52 рабочих места. Также помещение может подойти для организации медицинских, косметологических, образовательных услуг, общественного питания, банковской деятельности.При размещении детских образовательных учреждений, на территории ЖК доступны оборудованные детские игровые площадки, непосредственно у входа в помещение расположен благоустроенный парк у Красногвардейских прудов для прогулок.В помещение заведены 2 силовые кабельные линии, максимальная мощность 154 кВт, 3 категория надежности электроснабжения.Системы вентиляции и дымоудаления в рабочем состоянии. Мощность вытяжной вентиляции 8260 куб. метров в час (пятикратный воздухообмен).Водопровод, канализация в рабочем состоянии, оборудованы 3 мокрые точки, возможность оборудования до 10 мокрых точек в различных частях помещения.Полы - качественная железобетонная стяжка под устройство чистого пола. Наружные стены, колонны и существующие внутренние перегородки монолитный железобетон.Потолки монолитные железобетонные перекрытия под устройство подвесных потолков, высота потолков 3,08 метра. Установлены оконные блоки и радиаторы отопления.Возможно деление площади на блоки от 80 кв.м полезной площади, при этом будут оборудованы общий коридор и санузлы.Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокая видимость со стороны Шмитовского проезда в обоих направлениях траффика.Высокие стандарты обеспечения безопасности - территория ЖК круглосуточно охраняется, патрулируется и находится под видеонаблюдением. Бесплатная наземная парковка на территории ТСЖ до 4 автомобилей одновременно (1 м/м на 100 кв.м.), въезд по постоянным пропускам и/или по разовым заявкам. Возможность аренды машиномест на подземной парковке, в наличии большое количество м/м по цене от 10 тр/мес, вход на парковку рядом с выходом из помещения.Низкие эксплуатационные расходы - около 60 тр/мес в ТСЖ (отопление, содержание здания, охрана, уборка территории, вывоз мусора). Электроэнергия и водоснабжение по счетчикам.Хорошая транспортная доступность - до входа в метро "Улица 1905 года, Выставочная или станции Шелепиха МЦК около 15 минут пешком, остановка общественного транспорта Красногвардейский бульвар в 2 минутах от входа в помещение.ЖК Шмитовский 16 - 758 квартир, более 3000 жителей, 549 м/м на подземной парковке. В пешей доступности парк Красная Пресня, вся инфраструктура Экспоцентра, Центра международной торговли и Москва-Сити.