Торговое помещение, 95 м², 1/17 этаж

Лот 141976.Вашему вниманию предлагается в аренду, помещение свободного назначения, в СВАО р-н "Ярославский", расположенный по адресу: Ярославское ш., дом 51.Первый этаж 17 этажного нового нового ЖК "Я 51", первая линия. Дом построен, идет активное заселение. Крупный жилой массив. Проходное и проездное место. Окружен 5 выгодными р-нами Ростокино, Свиблово, Бабушкинский, Лосиноостровский, Национальный лесопарк "Лосиный остров"Близость к ТТК и МКАД, крупнейшая магистраль Ярославского шоссе.Крупный научный центр. Известные университеты и филиалы: МГСУ, МИПК им. И. Федорова и КСТ имени М.Ф. ПановаКоммерческий сегмент. Торговое соседство: Аптека ЗравСити; Компьютерный клуб, кофейня.ИДЕАЛЬНО Подходит под: Медицинский/Косметологический центр; Show room; Мебельный центр; Образовательный/Учебный центр. Йога Спа, сферы услуг.Под алко маркеты, табак и общепит не проходит!Технические условия:Общая площадь 95м² (вся площадь в одном уровне); Потолки 4,5 метра. 3 отдельных входа; Помещение под чистовую отделку; электрическая мощность по запросу 85 кВт, приточно-вытяжная система вентиляции. Водоснабжение (общегородское); Канализация (общегородская); Витринные окна. Полы бетон (макс нагрузка 1000 кг/кв.м).Коммерческие условия:Арендная ставка - 160.000 рублей, УСНАрендная ставка- 1700руб. за кв.м.Арендная ставка м² в год - 20.000 рублейАрендные каникулы предоставляются