ПСН (помещение свободного назначения), 187 м², 1/14 этаж

Лот 42989768. Выгодное предложение от владельцев площадей всего в 5-х минутах от станции метро Марьино!Освободилось отличное нежилое помещение площадью 187 кв. м свободного назначения в одном из самых густонаселенных районов Москвы Марьино. Помещение расположено на первом и подвальном этажах пристройки к жилому дому на улице Люблинская, имеющей сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Именно через Люблинскую улицу ежедневно движется огромный поток автомобилей в центр из районов Братеево, Зябликово, Орехово, Капотня, Марьино и Люблино. Рядом с помещением остановка общественного транспорта, следующего из спальных районов в сторону Волгоградского проспекта, ТТК и центра. Помещение с готовым практичным ремонтом расположено на первой линии, имеет отдельный вход непосредственно с улицы Люблинская. Расположение очень удачное: рядом жилые дома, школы, торговые центры, множество банков, кафе, парк 850-летия Москвы, набережная р. Москва, Церковь. В пристройке к этому жилому дому целая торговая галерея, включающая в себя книжный магазин, аптеку, магазины Пятерочка и ВкусВилл, парикмахерскую, зоомагазин. Сложившееся культурное, торговое и деловое окружение в густонаселенном жилом районе позволяет поддерживать потоки как в будние, так и в выходные дни. Над помещением имеется место под яркую вывеску и наружную рекламу, которое хорошо просматриваются как из окон проезжающих автомобилей, так и пешеходами. Прямо перед входом предусмотрена большая бесплатная парковка для посетителей.Помещение светлое, открытой зальной планировки. Витринные окна, свободная площадь 1-го этажа 65 кв.м, свободная площадь подвала 122 кв.м, потолки на первом этаже 3,2 метра, в подвале 2,6 метра. Имеются отдельные помещения под кабинеты или VIP-зал. Окна кабинетов выходят как на центральную улицу, так и во двор. Из помещения первого этажа лестница ведет в подвал, где находятся подсобные помещения, такие как электрощитовая, серверная, склад и др. Помещение оборудовано системой пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляцией, выделенная электрическая мощность 30 кВт. Есть возможность увеличения мощности. Доступ в помещение 24 часа ежедневно. Состояние объекта отличное! Все коммуникации центральные: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Имеется мокрая точка. Ранее в данном помещении находился Альфа-Банк. Возможно оформление пространства под задачи Вашего бизнеса. Рассмотрим любой разрешенный вид деятельности! Арендная плата 370 000 рублей в месяц, без комиссии! Прямой договор аренды с собственником. Особые условия на первые месяцы аренды. Возможен ТОРГ! Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы. Остались вопросы? Звоните! Оперативно организуем просмотр!