ПСН (помещение свободного назначения), 200 м², 1/5 этаж

В Бизнес-центре ГОРОД предлагается в аренду помещение свободного назначения, общей площадью - 200 м2.г. Москва, СВАО, район Марфино, Гостиничный проезд, 4Б, 1 этаж, Отдельный вход.Ближайшая станция метро Окружная расположена в прямой видимости на расстоянии 150 метров от входа в Помещение. Хорошая транспортная доступность, средний пешеходный трафик, отличные рекламные возможности.Окружение - офисные, административные и деловые центры: Бизнес-центры, Гостиницы, Хостелы, МФЦ-Мои Документы, Магнит и другие.Технические характеристики:Общая площадь 200,0 м2 (есть возможность расширения до 260). Первый этаж административного 5 этажного здания. Отдельный вход с первой линии. Запасной вход. Высота потолков 4,2 метра. Мокрые точки. 8 панорамных окон! Без антресолей и подвалов. Круглосуточный доступ. Несколько интернет-провайдеров. Выделенная эл.мощность от 50 кВт. Помещение подготовлено под косметический ремонт. Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц 358 000 руб/мес (УСН);Ставка за 1 кв.м в месяц 1 790 руб;Ставка за 1 кв.м в год 21 500 руб;Обеспечительный взнос 2 месяца;Арендные каникулы на время ремонта;Скидка на ремонт;Оплата коммунальных услуг включена, кроме электричества и водоснабжения;Прямой договор аренды от 11 месяцев.Бизнес-центр ГОРОД это площади для бизнеса в месте с отличной транспортной доступностью! Ранее здание функционировало в качестве гостиницы для участников VI Всемирного фестиваля молодежи и студентов 1957 года, но после реконструкции в 2009 году стало центром концентрации бизнеса и обрело эргономичные входные группы и места общего пользования.Разнообразие планировочных решений (кабинетная, Open Space, комбинированная), близость к метро (Окружная 70 м) и развитая инфраструктура (кафе, МФЦ, нотариальная контора, магазины и аптеки, отделение почты России, банкоматы, гостиницы, парки и места досуга) делают объект привлекательным для арендаторов.