Торговое помещение, 133.2 м², 1/3 этаж

Предлагается в аренду торговое помещение в подвальной части здания Торгового Дома Русское Раздолье.Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, подвал, павильон МП (согласно внутренней нумерации помещений в здании).Кадастровый номер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (согласно кадастровому учету) - подвал, пом. 1:комната 15 площадью 78,5 (семьдесят восемь целых и пять десятых) кв. метров,комната 16 площадью 2,3 (два целых и три десятых) кв. метров,комната 17 площадью 2,3 (два целых и три десятых) кв. метров,комната 18 площадью 2,3 (два целых и три десятых) кв. метров,комната 20 площадью 5,4 (пять целых и четыре десятых) кв. метров,комната 21 площадью 22,6 (двадцать два целых и шесть десятых) кв. метров,комната 22 площадью 5,6 (пять целых и шесть десятых) кв. метров,комната 23 площадью 5,5 (пять целых и пять десятых) кв. метров,комната 25 площадью 3,0 (три) кв. метров,комната 26 площадью 5,7 (пять целых и семь десятых) кв. метров,всего 10 (десять) комнат общей площадью 133,2 (сто тридцать три целых и две десятых) кв. метров.Предполагаемый размер арендной платы 4 000 (четыре тысячи) рублей за кв. метр площади помещения в месяц, что составляет 533 000 (пятьсот тридцать три тысячи) рублей за все помещение в месяц.Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение и канализация) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым на основании показаний приборов учета (счетчиков) по тарифам поставщиков.На период въезда и обустройства может предоставляться скидка (по договоренности).При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:- прямая аренда от собственника;- помещение расположено в шаговой доступности (около 200 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 70 метрах от выхода из станции метро Сокольники (БКЛ Метрополитена). Обе станции вместе образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ находится между выходами из этих станций;- помещение имеет отдельный вход со стороны пешеходной зоны расположенной между зданием Торгового Дома Русское Раздолье и супермаркетом Лента. Доступ в помещение свободный и не зависит от графика работы ТЦ;- внутренняя планировка помещения - свободная;- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия;- системы противопожарной защиты помещения полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли;- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) непосредственно над входом помещение;- возможен круглосуточный режим работы.Возможные варианты использования:- торговое помещение;- предприятие об