ПСН (помещение свободного назначения), 254 м²

Аренда торгового помещения 254 м2 в отдельно стоящем здании на ул. Нижняя Масловка, д. 19 стр. 4 (10 минут пешком от метро Динамо). 1-я линия домов.Общая площадь помещения в одноэтажном здании с подвалом 254 м2. Здание примыкает к стене жилого дома. На 1 этаже 127 м2 и в подвале 127 м2. Зальная планировка на первом этаже и смешанная в подвале. 2 отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность до 100 квт. Удобный подъезд для разгрузки. В помещении ремонт остался с советских времен. Требует восстановления. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.В советские времена располагалась молочная кухня. Помещение располагается в центре жилого массива, непосредственно на оживлённом перекрёстке возле светофора, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: медицинская лаборатория, медицинский центр, магазин музыкальных инструментов, кофейня.Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Подходит под магазины, банковскую страховую деятельность, общепит, бытовое обслуживание, медицину.Арендная плата 370 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.