ПСН (помещение свободного назначения), 485.4 м², 2/2 этаж

Помещение свободного назначения, 485,4 км2 в торгово-офисном здании от собственника!Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯХарьковская гора, Западный район, город Белгород.Хорошо просматривается с ул. Костюкова: первая линия.Узнаваемая локация: бизнес-центр Владимирский.Активный автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный район.Рядом остановка общественного транспорта: 4-й микрорайон 20 м. от входа.Развитая инфраструктура: рядом торговые и бизнес центры, банки, рестораны и гостиницы, медицинские и школьные учреждения, БГТУ им. В.Г. Шухова, рынок Южный, парковая зона Пушкинская аллея.Удобные подъездные пути, МНОГО бесплатных парковочных мест на открытой общественной парковке (со стороны ул. Костюкова) и закрытой внутренней дворовой зоне (гарантированные места для арендатора, пульты для открытия шлагбаума в наличии, доступ 24 / 7).ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКАПомещение расположено на 2 этаже, есть открытая площадка общего пользования.Отдельный уличный вход с центрального фасада (ул. Костюкова) + выход с центрального фасада через внутреннюю лестницу (ул. Костюкова) + запасной выход во двор.На центральном фасаде выделено место под вывеску с электропроводкой.Высокий класс энергоэффективности (В) обеспечивает экономию тепловой энергии и комфорт.Отопление и водоснабжение центральное.Свободная планировка, несущие только колонны.ЧТО ВНУТРИОфисная чистовая отделка, не требует ремонта.Высокие потолки амстронг: 3,22 м по внутреннему обмеру, на полу кафель, сколов нет. большие пластиковые окна.Стены обои под покраску и сендвич панели: перегородки не несущие, возможна перепланировка кабинетов, монтаж / демонтаж стен.Имеется вентиляция и система кондиционирования (проводилось обслуживание кондиционеров).Установлена охранная и противопожарная система, а также доказавшие свою эффективность в период пандемии кварцевые бактерицидные облучатели открытого типа.Готовая система разводки интернет кабелей позволяет подключиться к сети по всей площади помещения и организовать серверную.Большое количество удобно расположенных розеток по всему помещению.Просторная и уютная кухонная / обеденная зона с раковиной и столешницей.Отдельный санузел: четыре оборудованные мужские и женские кабинки + рукомойники + бытовое помещение для хозяйственного / уборочного инвентаря.Две кладовки / архива оборудованы прочными деревянными стеллажами.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИДоговор заключается напрямую с собственником!Арендные каникулы на время подготовки помещения при долгосрочной аренде.Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения.Обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт здания эффективно, качественно и своевременно осуществляет без посредничества управляющей компании товарищество собственников недвижимости.Звоните! Будем рады показать наше помещение!