ПСН (помещение свободного назначения), 42 м²

Лот 141623.Аренда Street Retail помещения торгового или свободного назначения (Псн) площадью 42,1 кв. М. На 1 этаже в Осз, расположенного по адресу: г. Москва, Коровинское ш., д. 1А, стр. 1, САО. Объект находится в непосредственной близости от станции метро «Селигерская» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается в зоне большой плотности застройки. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Отлично подойдёт под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр «Ртс», торгово-развлекательный центр «XL», крупные жилые комплексы «Селигер Сити», «Дуэт», «Ильменский 17», апарт-комплекс «apartville Fitness&Spa Resort» и др.Технические характеристики:Площадь помещения — 42,1 кв. М.Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,0 м.Помещения с отделкой. Витринное остекление.Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-ой линии.Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета.Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.Свободная парковка на прилегающих улицах.Коммерческие условия:Стоимость аренды помещения в месяц: 400 000 руб.Стоимость за 1 кв. М.: 9 501 руб.Стоимость за 1 кв. М. В год: 114 014 руб.Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Срок аренды: долгосрочный договор.Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются.