ПСН (помещение свободного назначения), 20 м²

Сдается часть помещения в павильоне на федеральной трассе под магазин-островок (табак, фейерверки, сувениры, продукты, напитки или кофе, мороженое — заканчивает работу в августе) в небольшом единственном торговом центре с большой парковкой перед центральным входом в парк на перекрестке Санкт-Петербургского ш. И ул. Чайковского с максимальным трафиком в Петергофе.Мы уже 3-ий год (всего проекту 15 лет) в павильоне работаем с прокатом спортинвентаря (лыжи, сани и велотехника), но есть ограничения по сезонам — лето-зима. В межсезонье работаем по заявкам. Готовы рассмотреть другие варианты соседства для субаренды. Ищем соседей-партнеров на круглогодичный период. Сдается место у витрины с бегущей строкой или напротив.Достоинства:- Выход на большую парковку у входа в парк Александрия, Александровский парк и Гос. Заказника «Южное побережье Невской губы».- Большой туристический трафик, включая тур. Автобусы. По выходным парковка полная.- Есть постоянный пассивный спрос на табак, сувениры и продукты — поэтому и ищем соседей.- панорамное окно, доступное для витрины.- Централизованное отопление.- Популярное туристическое место со своими арт объектами.До ковид, тут был большой ресторан для китайских туристов. Сейчас Китай открылся, и групповых туристов на автобусах много. Есть такой потенциал.Допустимая площадь для размещения Вашего оборудования 3*4=12 м2 + проход 8 м2 который примыкает с 2-ух из 4-ёх сторон — всего примерно 20 м2. Возможно увеличение ещё на 6 м2.Есть соседи — Пекарня-Шаверма средней ценовой категории, китайский ресторан, через дорогу большой ресторан Чайхона 24 часа, мороженое и лимонады — закрываются в августе.В радиусе 1 км нет сувениров, табака, кофе точки, продуктового магазина, и туристы и проезжие часто спрашивают у нас эти позиции — есть пассивный спрос.Если вы занимаетесь сувенирами — то мы готовы убрать из продажи сувениры у себя полностью — у нас есть небольшая витрина.Центральное отопление есть. Можно провести воду в помещение. Есть доступ к тёплому туалету и воде.Электричество 3квата. Возможности увеличения нет.Надо отметить, что на шоссе нет предложений с таким низким порогом входа, как у нас в объявлении, собственникам это не интересно.