ПСН (помещение свободного назначения), 382 м²

Арт. 55199203.Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в жилом доме, расположенного по адресу: улица Алабяна дом 3 корпус 1, в шаговой доступности от станций метро Сокол.Здание расположено в районе Сокол Северного административного округа Москвы. Ближайшая станция метро «Сокол» находится в нескольких минутах ходьбы. Удобные выезды на крупные магистрали — Северо-Западную Хорду, Волоколамское шоссе и Московскую кольцевую автодорогу — обеспечивают выгодную транспортную доступность здания. Рядом пролегает улица Песчаная.Технические параметры:Помещение свободного назначения общей площадью 382 м2, расположено на 1 и подвальном этаже жилого дома.Площадь 1 этажа составляет 203 м2.Площадь подвала составляет 179 м2.Возможна аренда только первого этажа площадью — 203 м2, по ставке 18 000 за м2/год (304 500 за месяц), либо отдельно подвал площадью 179 м2 по ставке 12 000 за м2/год (179 000 за месяц), возможен торг по ставке.Первая линия домов, витринные окна, планировка открытая, два входа: с ул. Алабяна и со двора. Подведённая мощность 30 квт, три фазы. Предоставляются арендные каникулы.На территории есть парковка под шлагбаумом, арендаторам выдается ключ.При необходимости можно увеличить площадь до 841 м2, объединив с соседним помещением.Коммерческие условия:Годовая арендная ставка: 15 188 рублей, включая налоги Усн и эксплуатационные расходы.Стоимость аренды в месяц: 483 500 рублей.Условия сделки обсуждаются на переговорах.Filipov Capital — real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.В случае, если Вам не подошел этот объект недвижимости, оставьте свой запрос, и мы обязательно подберем нужный вариант по Вашему техническому заданию. Работаем с партнерами, действуем в интересах клиентов!