ПСН (помещение свободного назначения), 1 м²

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного Мкд по улице Крылова (Центральный административный округ города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис предприятия для работы с клиентами, специализированный магазин (промышленные товары или продукты питания), аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, аппаратная косметология; предприятие общепита — кофейня/кондитерская, гриль-бар.Локация: здание Мкд, расположено на 1 линии застройки улицы Крылова — перекрёсток с улицей Мичурина, рядом находится станция Метрополитена — Красный проспект, Центральный район города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции метрополитена Красный проспект (1 мин. Пешим ходом), поблизости — оживлённый перекрёсток Крылова с улицей Мичурина, рядом остановка общественного транспорта, поблизости находится Центральный рынок, несколько Торговых Центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения.Помещение находится на 1 этаже, 5-ти этажного дома, вход в помещение расположен с фасада жилого дома и выходит на тротуарную зону улицы Крылова, так же, есть обустроенная территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, конструкция крыльца входной группы, предусматривает место для размещения вывески и рекламы предприятия — арендатора.Общая площадь помещения — 72,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с тамбуром, 2 смежных помещения свободной планировки (2 торговых зала) и санузел, есть 2 витрины и 2 окна, высота в помещении — 2,9 метра.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 30,0 квт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена пожарная/ охранная сигнализация, установлены кондиционеры, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции и линия интернета.Ставка аренды — 2.450,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз Тбо, отопление, водоснабжение и электроэнергия, по приборам учёта, а так же, пользование сетью интернет (оплачивается напрямую Провайдеру).Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и монтажа дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим Усн).Номер объекта: #2/578539/14393.