ПСН (помещение свободного назначения), 211 м², 1/1 этаж

Общая информацияПараметры объекта:Общая площадь блока в аренду 211.4м2Полезная площадь 261.4м2 (плюсуется остекленная веранда 50м2)Собственник: физическое лицо;Вид договора: договор аренды с физ-лицом от 11мес и более;Состояние помещения: за выездом арендаторов; возможно потребуется небольшой косметический ремонт и переоборудование пространства под нужды нового Арендатора;Вход: блок имеет два входа 1) парадный вход через веранду со стороны бульвара (запад), 2)второй вход со стороны двора (восток);Уборка арендуемого помещения:за счет арендатора;Паркинг: стихийная парковкаКондиционирование, вентиляция:принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом и кондиционированием;Установленная электрическая мощность : до 51кВА ;Санузел: 4 санузла + 2 места под возможные миникухни с точками подвода водоснабжения и канализации; одно место миникухни обеспечено 1ф электроснабжением 220В; второе место 3ф электроснабжением 380Ввысота потолков: 3.7м;Ограничения:Разгрузка автотранспорта со стороны пешеходного бульвара запрещена (не согласована, согласование сопряжено со значительными трудностями); Ближайшая точка стоянки автомобиля под разгрузку со стороны бульвара 35м от входа в помещение; со стороны двора 11м от входа (двор забит автомобилями жильцов);Аренда по частям, помещение 71.2м2: :Вход:: со двораЭлектроснабжение:18кВА;Санузлы:2Количество комнат:3Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 380В 3ф)Аренда по частям, помещение 140.2м2 (+50м2 веранда): :Общая площадь: 140.2м2Полезная площадь: 190.2м2Планировка: зал с колоннамиВход : через веранду с пешеходного бульвараСанузлы::2Электроснабжение:33кВА;Доп возможности: имеется место под миникухню (подведено холодное водоснабжение и канализация, 220В 1ф)Особенности помещения:Парадные входы объекта реализованы со стороны вымощенного полированной гранитной плиткой пешеходного бульвара, где по проектам застройки микрорайона предполагается наличие водоёмов с фонтанами. Оригинальный дизайн бульвара угадывается уже сейчас, когда проект ещё не завершен.После полной застройки, когда будут заасфальтированы тропинки к туннелю под автострадой, ведущему в микрорайон Гусарская баллада 1, бульвар станет ещё более притягательным местом, притягательным для населения обоих микрорайонов ЖК Гусарская баллада.Сюда придут их жители для релакса, общения и с целью воспользоваться сервисами будущего арендатора рекламируемого объекта.ENRent: room of free appointment.Area: 211.4 sq.m (Open space) + 50 sq.m of the glazed verandah (the verandah free of charge it is a bonus), on 1 floor of the House, an entrance with highly the pedestrian boulevard through passage through the glazed verandah (!);Ceilings: 3.7 m;State: behind departure of the tenant (the previous tenant the childrens game Game store complex) the room demands insignificant repair (to put a tile for 60% of the area (instead of the porous covering used