Торговое помещение, 258.6 м², 1/4 этаж

Предлагаем в аренду торговое помещение 258,6кв.м. по адресу: Нижний Новгород, Южное шоссе, 43а, Автозаводский район (пересечение улиц Веденяпина и Южное шоссе).Первый этаж четырехэтажного торгового центра Южный.Здание сдано в эксплуатацию в 2022 году.Общая площадь здания 10389,5кв.м.Помещение однообъмное, высота потолка 4,3 метра.Без внутренней отделки. На время ремонта предоставляются арендные каникулы.Коммуникации: центральная вентиляция, пожаротушение, звуковое оповещение.Режим работы с 08:00 до 22:00.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Парковка открытая на 98 машиномест.В соседях расположены арендаторы: Smart, Бристоль, Здравсити аптека, Все инструменты ru, Fixprice.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.Цена аренды 1500 руб./за кв.м. на общую сумму 387900 рублей в месяц, дополнительно оплачивается электроэнергия по счетчику.При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды.Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.Без комиссии для арендатора.Помещение можно разделить на два помещения 123кв.м и 135 кв.м.