ПСН (помещение свободного назначения), 177 м²

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 6-ти этажного Мкд по улице Станиславского ( площадь Станиславского, Ленинский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), интернет-магазин со складом и пунктом выдачи заказов; предприятие общепита — кафе/кофейня, гастро-бар; оказание услуг населению в области проведения досуга — компьютерный клуб/кибер-спортивный центр.Локация: здание Мкд, расположено на 1 линии застройки улицы Станиславского, на кольцевой развязке площади им. Станиславского, в центральной части Ленинского района города; Объект находится в шаговой доступности от Транспортно-пересадочного узла и станции Метрополитена пл. Карла Маркса (6-8 минут пешим ходом), рядом 2 остановки общественного транспорта.Блок помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован 2 отдельными входными узлами, основной с фасада (выходит на пешеходную зону тротуара), второй вход со двора дома, обустроена зона для разгрузки/подъезда мало и среднетоннажного автотранспорта, смонтирована конструкция на крыльце входа для размещения вывески/рекламы арендатора (специальный фриз), в помещении 7 окон (по фасаду арочные оконные проёмы).Общая площадь помещений — 177,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, холл, торговый зал свободной планировки (есть сетка колонн), 2 смежных помещения свободной планировки, кабинет и санузел, высота помещения — 4,2 метра.Техническое состояние объекта: удовлетворительное требуется косметический ремонт.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 35,0 квт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, кондиционирование и проведён интернет.Ставка аренды — 1.280,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платёжа (депозит) за 1 месяц аренды объекта.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (сроки каникул — по согласованию с Собственником).Собственник помещения: ИП (налоговый режим Усн).Номер объекта: #2/581725/14393.