ПСН (помещение свободного назначения), 63 м², 1/4 этаж

РИТЕЙЛ В ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕЕ ЖК KAZAKOV GRAND LOFT. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! В ЖК премиум класса KAZAKOV GRAND LOFT (283 апартамента) сдаётся помещение свободного назначения, расположенное на 1-ом этаже, формата Street retail, расположенное в ЦАО, на первой линии ул. Казакова и в 3 минутах ходьбы от Садового кольца. Общей площадью 63 м2. Адрес: ул. Казакова, д.7. Расположено в 6-7 минутах ходьбы от метро Курская и в 10 минутах от метро Чкаловская. Отдельный автономный вход с улицы. Панорамное остекление в пол. Высокие потолки 4,85м. Планировка помещения зальная, правильной прямоугольной формы. Помещение состоит из двух этажей: первый этаж - 44м2, второй - 19м2. На первом этаже расположены сан узел и небольшая зона кухни (или подсобное помещение). Электрическая мощность - 16,5 кВт. Вытяжка отдельная от жильцов. Разведена холодная, горячая вода. Канализация, отопление. Центральная система кондиционирования (фанкойл). Установлены датчики пожарной сигнализации. В помещение сделан новый ремонт евро стандарта. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания (вывеску видно с трафика ул. Казакова и предусмотрена подсветка в вечернее время). Юридический адрес также предоставляется. Непосредственно перед помещением расположена парковка для погрузки разгрузки, на территории ЖК есть гостевая парковка. Помещение идеально подойдёти под кофейню, кулинарию, ногтевую студию, услуги красоты, услуги связи, цветы, бутик одежды, ателье, офис продаж, клиентский офис, и под любые торговые цели. По соседству с ЖК расположен элитный жилой дом и огромный студенческий городок МИИГАиК, ВШЭ, театр Гоголь центр, в 3 минутах ходьбы Садовое кольцо и World class, в 5 минутах ходьбы Курский вокзал. Сдаётся на длительный срок (долгосрочный договор). Цена аренды 230`000 руб. в месяц.