ПСН (помещение свободного назначения), 2 м²

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/универсального назначения на 2-ом этаже, 2-ми этажного Производственного здания с Абк по улице Горбаня (Промышленно-логистическая зона предприятий Кировского района города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис производственной/торговой компании, обособленный офис компании для работы с клиентами; производственная деятельность — ремесленная мастерская (экологически чистые виды производства); оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр.Локация: здание с Абк, расположено на 1 линии улицы Горбаня в центральной части Кировского района, на территории промышленно-логистической зоны (По Сиблитмаш); К зданию возможен свободный, круговой проезд транспорта, есть прилегающая территория для разгрузки/погрузки и разворота мало/среднетоннажного и крупнотоннажного транспорта (прямой проезд с улицы Мира).Возможен круглосуточный режим работы и использование помещений компанией — арендатором.Блок помещений. Расположен на 2 этаже здания Абк, оборудован отдельным входным узлом с улицы, есть возможность реконструкции с расширением проёма входа (устройство грузовых ворот), обустроена зона для приёма и постановки средне и крупнотоннажного транспорта (габарит евро-фуры); на территории возле здания, есть зона автомобильной парковки на 25-30 автомобилей для сотрудников компаний — арендаторов и клиентов.Общая площадь помещений — 215,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с небольшим тамбуром, лестничный марш на 2 этаж (2 пролёта), небольшой холл, широкий коридор, 2 помещения свободной планировки, 2 кабинета. Подсобное помещение (раздевалка для персонала) и санузел, во всех помещениях есть окна, высота в помещениях — 2,65 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 80,0 квт., центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, интернет линия.*Ставка аренды — 395,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачивается часть коммунальных платежей: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды по договору.Существенные условия для Арендатора: существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником — при условии выполнения работ по текущему ремонту и переоборудованию/модернизации помещения).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим Усн).Номер объекта: #2/583099/14393.