ПСН (помещение свободного назначения), 90 м², 1/25 этаж

Угловое видовое помещение с витринами на 2 стороны, 90м2. Собственник!!!! Дом находится в 50 метрах от будущей станции метро Боровая. Сдается коммерческое помещение общей площадью 90 м. кв., в жилом комплексе "Второй Квартал" "Лиговский Сити". Помещение 90 м.кв., можно разделить на два независимых друг от друга помещения площадью 23 и 67 м.кв. и отдельными входами. Помещение сдается в состоянии "White box"(Пред чистовая отделка), готовое для финишных декоративных материалов под конкретный вид бизнеса.Что это значит:- Выравненная, залитая стяжка под укладку финишного напольного покрытия;- Выравненные и отштукатуренные стены с готовностью под финишную покраску;- Установлены и подключены батареи отопления;- Мокрая точка с счетчиками;- Пожарная сигнализация;- Электросчетчик с дист. управлением (зарегистрирован, прямой договор, не надо ждать 6 -12 месяцев для возможности эксплуатировать помещение);- Вытяжная вентиляция в каждом помещении;- Есть специальная вентиляционная ниша для притока свежего воздуха;У нашего помещения есть несколько выгодных преимуществ перед другими вариантами!!!1. Специально приложил "Альтернативный план помещения", на котором в виде эскиза показал, что данное помещение 89-90 м.кв., можно разделить на два независимых друг от друга помещения площадью 23 и 67 м.кв.;2. Есть возможность сделать вторую мокрую точку (или перенести первоначальную) в помещении 23 м.кв.;3. Возможность обустроить второй уровень и увеличить площадь помещения примерно на 45% (есть уже примеры в этом здании);Помещение с Шикарными панорамными 5-ю окнами на две стороны, с отдельным входом с улицы. 23,5 квт. Высота потолка 4,65 м!!!Дом сдан более 2 лет. Заселен на 90%. Дом находится в 50 метрах до будущей станции метро Боровая. Рядом сдан престижный ЖК `Автограф- 80% заселен.` И строятся жилые массивы ПИК ,что положительно влияет на проходимость и зону охвата нескольких кварталов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик;Витринные окна; Место под вывеску; Близость к центру города, к Невскому проспекту, Московскому Вокзалу и основным транспортным магистралям - одно из главных преимуществ жилого комплекса. ЖК Заселен. Данное помещение идеально подойдет под магазин, пекарню, банк, аптеку, пункт выдачи, салон красоты и т.д.. "Второй Квартал" жилой комплекс бизнес-класса на Лиговском проспекте с собственным общественным пространством и парковой зоной.