ПСН (помещение свободного назначения), 1 м²

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 25-ти этажного здания Мкд по улице Немировича-Данченко (Кировский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис компании для работы с клиентами, специализированный магазин (промышленные или продовольственные товары); оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты (аппаратная косметология, массажный салон); предприятие общепита: стрит-фуд, кафе.Локация: здание Мкд, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в шаговой доступности от крупной транспортной развязки левобережья города — Площадь Лыщинского и Октябрьский мостовой переход через реку Обь, на границе Ленинского и Кировского районов города Новосибирска.Существенные преимущества объекта: расположен рядом с крупным транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции метро Студенческая (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный Трц Горский, Ледовая Арена — Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок сибупк и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.Блок помещений, расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельной входной группой с фасада, в помещении установлены большие панорамные витражи (по фасаду), входная группа, выходит на благоустроенную/широкую пешеходную зону, есть территория для свободного подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, так же, предусмотрена возможность для размещения конструкции вывески и рекламы предприятия — арендатора.Общая площадь помещения — 83,5 м2, планировочное решение: входная группа, помещение свободной планировки, есть подсобное/техническое помещение и санузел, высота в помещении — 5,0 метров (лофт).В помещении частично выполнена отделка: пол — керамический гранит, стены — штукатурка под покраску, потолок — лофт.Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 25,0 квт, центральное отопление, есть система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная сигнализация и проведёна линия интернета.Ставка аренды за 1 м2/мес — 1.900,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).Существует возможность предоставления длительных арендных каникул для Арендатора: срок уточняется при условии выполнения текущего ремонта, отделки и установки дополнительного инженерного оборудования за счёт компании — арендатора).Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник: ИП (система налогообложения Усн).Номер объекта: #2/576911/14393.