ПСН (помещение свободного назначения), 115 м², 1/8 этаж

Лот 143023.Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ, по адресу: г. Москва, ЮАО, улица Архитектора Щусева 4к2. Квартал ЗИЛАРТ занял 65 гектаров. Это флагманский проект девелопера "Группа ЛСР" на 25 000 человек. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся сразу несколько станций метро: "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк", а также станция МЦК "ЗИЛ". Рядом удобная транспортная развязка и парковые территории. Дом сдан в 2023 году. Ключи получены. Технические характеристики: 1-й этаж жилого дома. Общая площадь помещения 115 м². 2 отдельных входа. Помещение угловое. Отличная видимость. Рядом с заездом/выездом в подземный паркинг. Высокие потолки 6 метров. Витринное остекление. Приточно-вытяжная вентиляция. Вода, канализация, отопление. Выведенный вент-канал. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м². Эл.мощность 28 кВт. Сплинкерная система пожаротушения. Состояние помещения в бетоне. Возможность размещения наружной вывески на фасаде. Отлично подойдёт для любой сферы деятельности включая общепит. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц 460 000 руб. Ставка аренды за м² в месяц 4 000 руб. Ставка аренды за м² в год 48 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Прямая аренда. Предоставляются арендные каникулы.Без торга.