ПСН (помещение свободного назначения), 8 м²

Лот 141631.Предлагается в аренду Street Retail помещение торгового или свободного назначения (Псн) площадью 8,9 кв. М на 1 этаже жилого здания (встроенно-пристроенное помещение), расположенное по адресу: г. Москва, 2-я Владимирская ул. Д.38/18, ВАО. Шаговая доступность от ст. Метро «Перово» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.В окружении находятся бизнес-центры «Зелёный, 20», «Перовский», «Сударыня», а также аквапарк «Карибия» и «Финансовый университет при Правительстве России».Технические характеристики:Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь 8,9 кв. М.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м.Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора.Все городские инженерные коммуникации.Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет.Коммерческие условия:Стоимость аренды: 280 000 руб. В месяц.Стоимость аренды за м2: 31 460 руб. В месяц.Стоимость аренды за м2: 377 528 руб. В год.Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Срок аренды: долгосрочный договор.Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются.