ПСН (помещение свободного назначения), 41 м²

Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок в одноэтажном здании по улице Русская (Академгородок СО Ран, Советский район города Новосибирска).Возможный вид использования: офис компании на 4-5 рабочих мест, обособленный офис компании, оказание услуг населению/предприятиям в области дополнительного образования — учебный центр.Локация: административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Русская, поблизости от перекрёстка с Бердским шоссе, рядом с территорией научно-исследовательского комплекса Сибирского отделения Ран (Советский район города Новосибирска).Хорошо развитая транспортная инфраструктура и доступность объекта, рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, Торговый центр, 2 торговых комплекса районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, есть предприятия общепита и сферы услуг.Офис расположен на 1 этаже здания, оборудована общая входная группа с фасада, есть дополнительный вход (со двора здания), так же обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть благоустроенная зона наземной автомобильной парковки для сотрудников компаний — арендаторов и посетителей на 30 автомобилей, работает служба охраны (круглосуточная охрана объекта).Общая площадь офиса — 41,2 м2., планировочное решение: общая входная группа, тамбур, небольшой холл, общий коридор, 2 смежных кабинета свободной планировки с 3 окнами, 2 общих санузла на этаже, высота в помещении — 4,3 метра.Техническое состояние помещений: нормальное, выполнен текущий ремонт и отделка, потолок — подвесной типа Армстронг со светильниками, пол — покрытие типа ламинат, стены — гипсокартон и покраска.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 8,0 квт, система центрального отопления, установлена пожарная сигнализация, водоснабжение/водоотведение и сеть интернет.Ставка аренды — 600,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: охрана, уборка Моп, отопление, водоснабжение и электроэнергия (усреднённая ставка расходов — 250,0 руб/м2).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении за счёт средств компании — арендатора).Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения Усн).Номер объекта: #2/581560/14393.