Склад, 4608 м², 1/1 этаж

Предлагаю в долгосрочную аренду производственно-складское здание класса "А" в промышленном парке "Зеленодольск", 1-ая линия трассы М-7 (рядом со СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ OZON и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница. Параметры здания: общая площадь 4608 кв.м., в том числе склад площадью 3456 кв.м. ( в составе 8 боксов по 432 кв.м.), а также офисы общей площадью 1152 м2 (к каждому боксу прилагается 144 кв.м офиса в 2 этажа). Высота от пола до низа ферм 8 метров. Ворота на уровне асфальта (в пол). Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 5 т/кв.м., эл. мощность до 50 квт на каждый отсек. Собственная котельная, пожарные гидранты, система видеонаблюдения и СКУД, ливневая и хоз.бытовая канализация, свой КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает сдачу в аренду (или продажу) производственно-складских отсеков от 432 до 3456 кв.м. Каждый отсек от 432 кв.м имеет собственные офисные помещения, мокрую точку и возможность установки кран-балки. На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей. Срок сдачи объекта 1 квартал 2024 года..Арендная ставка за складские площади 803 руб. за м2 в месяц, за офисные площади 1125 руб. за м2 в месяц, включая операционные расходы (ОРЕХ), НДС нет. Коммунальные платежи (электричество, газ, вода, стоки) оплачиваются отдельно по счетчикам. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат, брокер по коммерческой недвижимости. "DiGroup. Недвижимость и финансы", г.Казань. От собственника. Без комиссии