ПСН (помещение свободного назначения), 1 м²

Предлагаем в аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 5-ти этажного здания Бизнес-центра по улице Линейная (Заельцовский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, обособленный офис компании для работы с клиентами, специализированный магазин (промышленные товары), офис и пункт выдачи интернет-магазина, предприятие общепита: кафе-кондитерская (пекарня), лаунж-кафе, бар; оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр, детский центр развития, школа танца.Локация: здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Линейная, рядом с перекрёстком с улицей Нарымская (трасса Федерального значения), в центральной части Заельцовского района города Новосибирска;Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой доступности расположена станция метро Гагаринская (4 мин. Пешим ходом), остановки общественного транспорта, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания/общепита, а так же, близость основной магистрали города — Красного проспекта и станции метрополитена, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик клиентов.Блок помещений, расположен на 1 этаже здания Бизнес-центра и оборудован входной входной группой с фасада здания, в помещение установлено витражное остекление, предусмотрено место (над входной группой) для установки вывески/рекламы предприятия — арендатора, обустроена территория для наземной, временной остановки (парковки) автомобилей на 40-50 автомашин.Общая площадь помещения — 82,0 м2, планировочное решение: входная группа, помещение свободной планировки (торговый зал), подсобное помещение, санузел, высота в помещении — 3,6 метра.Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта, пол — плитка из керамического гранита, стены — офисные обои/покраска, потолок — подвесная конструкция типа Армстронг со встроенными светильниками.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 30,0 квт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и проведёна интернет линия.Ставка аренды — 1.180,0 руб/м2, отдельно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту и установки дополнительного оборудования за счёт компании — арендатора).Собственник помещения: ИП (режим налогообложения — Усн).Номер объекта: #2/561857/14393.