Торговое помещение, 170 м², 1/5 этаж

Предлагается в аренду торговое помещение 353,5 кв.м в центре под банк/бутик/ресторан (возможно деление на 2 арендаторов)Месторасположениег.Новосибирск, ул.Гоголя, 2 / ул.Советская, 46/2, первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, вблизи станция метрополитена и остановки общественного транспорта, высокая концентрация торговой деятельности.Характеристики объектаОбщая площадь 353,5 кв.м:- Цоколь 118,4 кв.м (высота потолка 2,4 м , отдельный вход со двора, а также внутренняя лестница с 1-го этажа, окна в приямках);- 1 этаж 235,1 кв.м (высота потолка 4,1 м, три отдельных входа с улицы, витражи).Центральные коммуникации, э/мощность - 50 кВт.Жилой дом, не памятник архитектуры.Возможна аренда части помещения.Юридический аспектСобственник физическое лицо, договор аренды от ИП, приветствуется долгосрочный договор аренды.Коммерческий аспектАрендная ставка при аренде всего помещения 2500 руб.за 1 кв.м, при делении 3500 руб.за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!