ПСН (помещение свободного назначения), 400 м²

Лот 143420.В аренду предлагается помещение свободного назначения в комплексе на территории бывшей чулочно-носочной фабрики имени Ногина. Расположенная в центре промышленного района Фабрика сохранила свой фасад и сегодня остается местом притяжения для бизнеса, досуга и творчества. Выходящее на пересечение улиц Советской и Крупешина, идеально подходящее для размещения кафе или ресторана. «Фабрика Ногина» расположена на внешней стороне главной транспортной артерии Москвы — Третьем транспортном кольце и имеет высокую транспортную и пешеходную доступность. Фабрика выходит к двум крупным магистралям города — проспекту Мира и Бутырской улице, переходящей в Дмитровское шоссе. А также находится в 400 метрах от станции метро «Марьина роща», что делает её максимально доступной для пешеходов. Перспективы застройки района связаны с программой реновации старого жилого фонда, а также с реновацией промзоны «Огородный проезд», по которой будет создано около четырех тысяч рабочих мест.Технические параметры:Площадь 400 кв. М, 1 этаж, 2 отдельных входа в помещение для клиентов с внешнего фасада здания и с внутренней территории для погрузо-разгрузочных работ.Круглосуточный режим работы. Окна по фасаду здания. Размещение вывески на фасаде.Помещение оборудовано отдельной вытяжкой, выведенной выше козырька здания. Выделенная электрическая мощность — 30 квт, напряжение — 380, 3 фазы. Возможно увеличение до 240 квт.Пожарная сигнализация и оповещение. Центральные системы водоснабжения и канализации.Коммерческие условия:Годовая арендная ставка: 33 000 рублей с Ндс, включая эксплуатационные расходы.Стоимость аренды в месяц: 1 100 000 рублей.Условия сделки обсуждаются на переговорах.