ПСН (помещение свободного назначения), 243 м², 1/25 этаж

Предлагаю в аренду помещение в ЖК Кутузов GRAD 1.В центре сложившейся инфраструктуры Можайского района . Помещение площадью 243 м2 в помещении ТРИ (не зависимых) отдельных входа. Возможна перепланировка и раздел по частям. На ДВА помещения . Допустим 110 и 130 м2. Но в идеале иметь дело с одним юр.лицом. Оставшиеся он может сдавать в субаренду. Предварительно согласовав с собственником. Один вход со стороны ул. Рябиновая , стрит-ритейл . (по документам цокольный этаж). В помещении ранее был офис продаж застройщика INGRAD. В помещении выполнен ремонт. Подвесной потолок, плитка , покраска стен, система видеонаблюдение. Система вентиляции и кондиционирования. Присутствует интернет провайдер МГТС. В наличии переговорные комнаты со стеклянными перегородками. Вход с ул. Рябиновая, это парадная лестница на 2-й этаж (по документам 1-й этаж) на два помещения. Работы по эл.проводке ( розеточная группа и освещение и силовая ) произведены. Так же со стороны ЖК Кутузов GRAD 1, (территория закрыта по периметру) есть два выхода во двор дома ( уровень НА УЛИЦУ т е 1 этаж ), один выходит напротив детского сада и премиального фитнес центра с бассейном World Class и пешего выхода в сторону Можайского шоссе. Второй во внутренний дворик , где стоят уличные воркауты и малые формы. Детские площадки. Застекленные беседки и шикарный двор для детей. Рядом детский сад. Идеальное место для школы програмирования и любых подобных форм образования детей. И пеший выход в сторону ул. Рябиновая, и в сторону Ломоносовской школы . Любимое место отдыха мамочек с детьми. Охрана внутри периметра пешая. Парковка стихийная, но места днем и утром всегда есть. Добираться от м Кунцевская или Давыдково удобно . автобусов много ходит. Пешком минут 20 (дворами) Данное помещение подходит под различные виды деятельности, Прямая аренда, УСН, при необходимости разумные арендные каникулы, длительный договор. Регистрация в госреестре ( не проблема) . Разумный торг возможен.