Склад, 1990 м², 1/3 этаж

Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА без комиссии!Предлагаю в аренду часть нового здания свободного назначения площадью 1990 кв.м., с возможным делением, на огороженной охраняемой территории современного складского комплекса категории "B" на 1-й линии Вашутинского шоссе в г. Химки, в 3 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобный подъезд с главных транспортных магистралей - Ленинградское шоссе (область - центр), Шереметьево 1-2, Вашутинское шоссе, рядом с остановкой общественного транспорта до МЦД Химки, ТЦ Мега Химки, м. Ховрино. Возможное назначение - складирование, склад-шоурум, сервисный центр, маркетплэйс (пункт выдачи) и тп), чистое производство (не пищевое), магазин, офис. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде!Здание (свободная площадь ~1990 кв.м.) пристроено к складу и состоит из 3-х этажей: Полезная площадь: 1-й эт. S=420м2, 2-й, 3-й эт. S=790м2. 2 входные группы на "0" отметке (размерами h=2320x1850мм, с тех. возможностью их расширения).Предусмотрен подъемник для подъема груза на этажи (размерами 2x2м) на 1.5 тонны, а также 2 боковых лестничных марша с отдельным входом с двух противоположных сторон здания. Полы топпинг антипыль, нагрузка на пол : на 1-м эт. 4т/м2 и на 2-, 3-х эт. по 480кг/м2.Высота потолков потолков 4.3м (1-й, 2-й этажи) - до 7.0м (3-й этаж).Все коммуникации - отопление (собственная газовая котельная), центральный водопровод и канализация (мокрые точки предусмотрены на каждом этаже, оборудованный санузел на 1-м этаже).Электроэнергия 100кВт с возможностью увеличения до 300кВт. Офисно-бытовые помещения, санузлы, душевые, раздевалки (в соответствии с ТЗ арендатора) - к обсуждению. Высокоскоростной интернет, телефония.Охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру, парковка. Доступ 24/7.Арендная ставка включает эксплуатационные услуги, УСН. Въезд бесплатный. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Дополнительная информация, фото, планировки и тд предоставляются по запросу. Индивидуальный подход. Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ.Агентствам просьба не звонить.