Офис, 770 м²

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Сдам здание в Дзержинском районе на первой линии ул. Труфанова.Адрес: ул. Труфанова, 1а (два основных этажа, на третьем этаже расположен узел отопления и водоснабжения; три входа: основной + дополнительный для разгрузки-погрузки + эвакуационный).Назначение: магазин, сфера услуг, офис. Характеристики помещений:Общая площадь: 770 кв. м. Капитальное строение (часть из пеноблоков, часть из кирпича). Рассматриваются варианты аренды отдельно первого или второго этажа (по 385 кв. м).Отопление - собственная газовая котельная; водоснабжение, канализация - центральные; санузлы на обоих этажах.Электричество: 55 кВт.Высота потолков 3 м.Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение.Кондиционеры.Доступ 24/7.Возможность оформления юридического адреса.Возможность установки вывески на фасаде.Сроки аренды: в приоритете долгосрочный договор.Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.В здании 11 лет располагается магазин светотехники. На выезд требуется до двух месяцев.В договоре арендодатель - ИП без НДС; вид аренды - прямая.Цена аренды: 900 руб./кв. м в месяц + коммунальные платежи (в том числе электричество и водоснабжение по счетчикам). Отопление за ноябрь порядка 6500 рублей. Водоснабжение порядка 300 рублей. Указанная ставка действует при аренде всего здания. При аренде одного этажа ставка увеличивается и обсуждается индивидуально.Преимущества:первая линия, находится на стыке ул. Урицкого и ул. Труфанова;капитальное строение, земельный участок в собственности;удобный подъезд с пр-та Дзержинского и Ленинградского пр-та;вывеска будет отлично видна с проезжей части;высокий автомобильный и пешеходный трафик;парковка рядом со зданием;есть возможность расширить вход со двора, сделав зону погрузки-разгрузки с воротами;до основных остановок общественного транспорта порядка 550 м, 27 маршрутов;в 200 м от здания расположен ТРЦ Космос и ТЦ Галеон, ФК Легион;рядом большое количество многоэтажных жилых домов.Звоните.Арт. 57333916