ПСН (помещение свободного назначения)

Предлагаю в долгосрочную аренду производственно-складское здание класса «А» в промышленном парке «Зеленодольск», 1-ая линия трассы М-7 (рядом со СК Wildberries Тура). В непосредственной близости от РЦ Ozon и Wildberries. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295, автобусная остановка, охраняемая территория, столовая, гостиница.Параметры здания: общая площадь 4608 кв. М., в том числе склад площадью 3456 кв. М. ( в составе 8 боксов по 432 кв. М.), а также офисы общей площадью 1152 м2 (к каждому боксу прилагается 144 кв. М офиса в 2 этажа). Высота от пола до низа ферм 8 метров. Ворота на уровне асфальта (в пол). Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 5 т/кв. М., эл. Мощность до 50 квт на каждый отсек. Собственная котельная, пожарные гидранты, система видеонаблюдения и Скуд, ливневая и хоз. Бытовая канализация, свой Кпп. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает сдачу в аренду (или продажу) производственно-складских отсеков от 432 до 3456 кв. М. Каждый отсек от 432 кв. М имеет собственные офисные помещения, мокрую точку и возможность установки кран-балки.На данный момент завершено проектирование и выполнены земляные работы, идут работы по прокладке сетей. Срок сдачи объекта 1 квартал 2024 года.Арендная ставка за складские площади 803 руб. За м2 в месяц, за офисные площади 1125 руб. За м2 в месяц, включая операционные расходы (Орех), Ндс нет. Коммунальные платежи (электричество, газ, вода, стоки) оплачиваются отдельно по счетчикам.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат, брокер по коммерческой недвижимости. «digroup. Недвижимость и финансы», г. Казань. От собственника. Без комиссии.