ПСН (помещение свободного назначения), 82.2 м², 1/33 этаж

Долгосрочная аренда нежилого помещения свободного назначения!Расположение ЖК Мичуринский парк (корпус 2.3, 1 этаж), район Очаково-Матвеевское, ЗАО, г. Москва. Жилой комплекс представлен многочисленными домами переменной этажности, текущая очередь введена в эксплуатацию в ноябре 2023 года (прием-передача будет производиться в апреле 2024 года).Транспортная доступность - ближайшая станция метро Озерная (10 минут пешим ходом), рядом выезд на Мичуринский проспект, МКАД (3-5 минут автотранспортом).Социально-коммерческое окружение - торговый комплекс Мичуринский, гипермаркет Окей, торгово-развлекательный центр Кувшинка, автотранспортные организации (автосалон Москвич, площадка Мосгортранс), рядом осуществляется строительство 3 детских садов и 2 общеобразовательных школ.Характеристики объекта - помещение свободного назначения общей площадью 82,2 кв.м. Удобная конфигурация позволит реализовать любую концепцию построения коммерческого пространства. Высокие потолки (до 4,5 метров) создадут ощущение пространственного объема.Собственный вход со стороны пешеходного бульвара и дороги с парковочными местами. Огромные панорамные окна на две стороны обеспечат естественную инсоляцию и усилят привлекательность объекта. Отличная визуализация помещения и возможность рекламного ориентирования, включая вывески на фасаде.Помещение обеспечено необходимыми инженерно-коммунальными условиями (электрическая мощность 16 кВт с возможностью увеличения под Ваши бизнес-потребности).Коммерческие условия:Арендная ставка: 304 140 рублей в месяц.Арендная ставка за 1 кв. м.: 3 700 рублей в месяц.Обеспечительный платеж - 304 140 рублей.Коммунальные ресурсы оплачиваются по фактическому потреблению.Собственник (арендодатель) индивидуальный предприниматель (ПСН).