ПСН (помещение свободного назначения)

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес ТЦ «Калач» на Сколковском шоссе. Отдельно-стоящее 3-х этажное здание расположено в Можайском районе, ЗАО г. Москвы (внутри Мкад). Первая линия домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Численность населения района порядка 138 000 человек, в трудоспособном возрасте около 80 000 человек. Общая площадь ТЦ: 2 328,9 м2, имеется 3 торговых уровня: Площадь 1-го этажа, — 859,7 м2; Площадь 2-го этажа, — 715 м2; Площадь 3го этажа, — 700,4 м2; Высота потолков: 3,7-3,85 м; Основной вход в ТЦ расположен на первой линии, три дополнительные входные группы находятся со стороны двора. Технические характеристики: — Центральные коммуникации,- холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, общее кондиционирование; — Выделенная электрическая мощность — 237 квт. ; — Земельный участок — 37 соток (огороженная территория) в аренде до 2061 г. ; Основные Арендаторы: 1-й этаж продуктовый магазин «Дикси»; 2-й и 3-й этажи: занимает Хостел. Инвестиционная привлекательность объекта: — Первая линия домов; — Панорамные окна; — Место для рекламы; — Зона разгрузки/погрузки; — Собственная наземная парковка на 50 м/м; — Гап: 29 992 212 руб.