Торговое помещение, 407 м², 1/9 этаж

Лот 138646.Аренда помещения свободного назначения на первой линии улицы Алабяна, на первом этаже 8-ми этажного жилого дома. В шаговой доступности от метро Сокол в мощном жилом массиве. Помещение расположено в окружении большого количества ритейла, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Помещение подойдет под следующие виды деятельности:банк, салон красоты, кафе/ресторан, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, спортзал, зал, кальянная,медицинский центр, другое, аптека, продукты, стоматология, коммерция, spa салон, антикафе, арендный бизнес,кофейня, обувь, одежда, салон, салон связи, свободное назначение, спортивный зал, торговля, торговое, торговый центрТехнические параметры:Технические условия:Помещение общей площадью 407 м2: имеет 1-ый этаж - 185 кв.м. + подвал - 222 кв.м. - сдаётся только вместе оба этажа!Первая линия домов, витринные окна, два входа: с ул. Алабяна и со двора, кабинетная планировка.Мощность 30 КВт три фазы. Высота потолков 1-ого этажа 3,70 м., высота потолков подвала 3м.Коммерческие условия:Стоимость аренды в месяц: 497 500 рублей.Стоимость аренды за кв.м. в месяц: 1 222 рублей.Стоимость аренды за кв.м. в год: 14 668 рублей.Арендные каникулы.Упрощённая система налогообложенияКоммунальные платежи по факту потребленияПрямой долгосрочный договор.