ПСН (помещение свободного назначения), 285 м²

Предлагаем в аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже, 18-ти этажного Мкд по улице Римского-Корсакова (Ленинский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин (промышленные товары), оказание услуг населению в области физкультуры и спорта — спортивный клуб, тренажёрный зал, занятия йога и растяжкой; оказание услуг населению в области проведения досуга и развлечений — игровой/компьютерный клуб; оказание услуг в области дополнительного образования — учебный центр.Локация: здание Мкд, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Римского-Корсакова, рядом с перекрёстком с улицей Пархоменко, напротив Парка и Сквера Славы, в Ленинском районе города Новосибирска.Существенные преимущества объекта и локация: прекрасно развитая транспортная инфраструктура — шаговая доступность до станции Метрополитена Площадь Карла Маркса (5-6 минут пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ: Версаль, Гранит, Гум, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг, а так же плотная застройка жилых домов и комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.Блок помещений расположен в цокольном этаже Мкд, оборудован отдельной входной группой и спуском с 2 лестничными маршами (с фасада ЖК), есть второй (запасной) входной узел с лестничным маршем (со двора здания), на крыльце входной группы, предусмотрено место для размещения вывески/рекламы предприятия — арендатора.По фасаду дома (недалеко входа) обустроена наземная/ открытая автомобильная парковка на 18 — 20 машино-мест.Общая площадь помещений цоколя — 285,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, спуск с 2 лестничными маршами, небольшой холл, помещение свободной планировки (есть колонны и простенки), техническое помещение, есть подсобное помещение и санузел, высота потолка в помещении — 3,5 метра.Техническое состояние: отличное, выполнен капитальный ремонт, стены — штукатурка/покраска, пол — керамическая плитка, подвесной потолок со встроенными Led светильниками,.Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 40,0 квт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, проведён интернет, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции (с подогревом), существует возможность установки дополнительных мокрых точек.Ставка аренды — 520,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения перепланировки и установки дополнительных инженерных сетей компанией — арендатором).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник: ИП (система налогообложения Усн).Номер объекта: #2/586520/14393.