ПСН (помещение свободного назначения), 141 м², 1/4 этаж

Просторное Помещение в Центре Санкт-ПетербургаМестоположение:Расположенное на ул. Ломоносова, д. 1, помещение находится в нескольких минутах ходьбы от метро Гостиный двор и Невский проспект. Идеальное местоположение в туристической зоне гарантирует высокий пешеходный трафик и близость к культурным и историческим достопримечательностям города, а также к отелю.Описание помещения:Сдается ЛЕВОЕ Крыло помещения 141 кв.м. Требуется сделать перегородки или двери между помещениями.- Общая площадь: 332 кв.м, распределенная на 4 этажа.- Пространство: Открытые пространства с возможностью гибкой перепланировки под различные виды деятельности.- Особенности: Панорамные окна на первом этаже, высокие потолки и возможность создания дополнительных полезных пространств между этажами.- Санузлы: Наличие на первом этаже и коммуникации для установки на других этажах.- Чердак: Не входят в стоимость аренды.- Вентиляция: Приточно-вытяжная система на каждом этаже.- Фасад: Недавно отремонтированный, под охраной КГИОПА.- **Есть документы подтвтерждающие отсутствие обременений или запретов на ведение деятельности в помещенииУсловия аренды:- Выбор площади: Возможность аренды всего помещения или отдельных крыльев.- Стоимость: - Левое крыло: 141 кв.м за 1500 руб./кв.м (181 500 руб.), + кладовка на чердаке (20 м²) в подарок. Потребуется установок дверей- перегородок. - Правое крыло: 191 кв.м за 1500 руб./кв.м (286 500 руб.), + погреб (25 м²) и дополнительное пространство (25 м²) в подарок. (СДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО В ОТДЕЛЬНОМ ОБЪЯВЛЕНИИ) - Полное помещение: 1300 руб./кв.м (всего 431 600 руб.).- Долгосрочная аренда: Возможность заключения долгосрочного договора.- Ограничения: Не подходит для ночных клубов, чтобы избежать конфликтов с администрацией.Будущие Перспективы:Планы администрации города превратить улицу в пешеходную зону и фудкорт укрепят коммерческую привлекательность этого места.