ПСН (помещение свободного назначения), 1202.5 м², 1/5 этаж

Выгодное предложение! (!)БEЗ комиссии! На Охте! В непосредственной близости с самым сердцем города, по соседству со всемирно известным, так и нереализованным проектом офиса Газпром башни - Охта-Центр (Газпром-Сити), на длительный срок сдается в аренду (!)целый (1-ый) этаж!Умеренная арендная плата для различного профиля и назначения.Возможна аренда площади от половины - 580,4 кв.м до полной - 1 202,5 кв.м.Арендная плата 1 247 руб./кв.м (1 500 тыс. руб./месс. + КУ за полную площадь ИЛИ 745 450 руб./мес. + КУ за половину). Обе половины помещения равноценны. НДС не облагается. Комиссия 0%!В общей сложности 53 комнаты/секции (указаны на плане), из них 4 просторных зала (подробнее по запросу). Имеются оборудованные санузлы. 3 парадных и 2 отдельных черных входа. 2 антресоли. Высота потолков в торговом зале и антресолей - 3,6 м и 2,4 м соответственно. Витринные фасадные окна с панорамным видом на проспект и через Конторскую ул. на Охту, Неву и Смольный. Допустима согласованная перепланировка. Возможно круглосуточное время работы объекта и без выходных - 24/7. Все готово для въезда и запуска Вашего бизнеса.Жильцы дома спокойные, тихие. Рядом возможность бесплатной парковки.Подведены все необходимые коммуникации. Установлено достаточное искусственное освещение. Выделенная нагрузка электроснабжения - 108 кВт (3 кат. надежности).Допустимое водоснабжение/водоотведение в объёме - 136,95 куб.м/мес.Максимально возможное теплоснабжение мощностью - 0,04964 Гкал/ч.Согласно японскому проекту последних лет, компания Газпром нефть планирует построить на территории Охтинского мыса общественно-деловой комплекс Хрустальный корабль, где разместится музей археологии, исторический парк и другие общественные пространства. Что привнесет большие инвестиции в город и даст толчок к развитию района и бизнеса в нем.Рядом множество достопримечательностей. Данная локация ведет свою историю еще задолго до основания СПб и его центра. Именно в этом месте находились самые древние и первые поселения региона Руси. Это место было центром торговли у границ моря и важным пунктом на пути из варяг в греки. Здание расположено на месте ранее существовавшего города Ниена. Данная территория, оборонялась основанными в средневековье шведскими крепостями Ландскрона и Ниеншанс (в 500 метрах).Это перспективный, деловой квартал со стремительно развивающейся инфраструктурой. Здесь чувствуется пульс города, большой трафик и высокая проходимость. Оживленный проспект хорошо освещен вечером. В шаговой доступности реки Охта и Нева, 400-500 м. Неподалеку красивейший Большеохтинский мост и пересечение множества маршрутов на Красногвардейской пл. На противоположном берегу Смольный, Администрация и центр города - 1300 м. В 7 минутах ходьбы ТРЦ Охта Молл. В перспективе рядом открытие новой станции метро Большеохтинская.Предоставление каникул, юридического адреса и официальная регистрация договора в Росреестре на длительный срок. Шикарный и всегда востребованный street retail!