Офис, 440.6 м², 13/13 этаж

БЦ Гельсингфорсский 13-этажное здание, введено в эксплуатацию в 2010 году. Общая площадь 11 977,6 кв.м. На всех этажах бизнес-центра панорамное остекление, открытая планировка, есть террасы и балконы. Здание оборудовано современными инженерными системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения, контроля доступа. Режим работы круглосуточный. В бизнес-центре установлены 4 пассажирских лифта фирмы KONE: 3 лифта на 13 человек (1000 кг) и один на 8 человек (630 кг). Автономная система теплоснабжения (собственная автоматизированная газовая котельная). Пожарная сигнализация и система пожаротушения спринклерного типа. СКУД.По своему оснащению бизнес-центр "Гельсингфорсский" полностью соответствует требованиям класса "А". Офисное помещение общей площадью 440,6 кв.м. Собственником Объекта является Арендодатель.Текущее состояние помещения: Места общего пользования передаются в состоянии полной чистовой отделки. Санузлы передаются в состоянии полной чистовой отделки с установленным сантехническим оборудованием. Офисные помещения передаются в состоянии полной чистовой отделки с выполненной разводкой инженерных сетей, с межкомнатными перегородками и дверьми, с разводкой силовой сети и СКС. Ремонт не требуется. Арендатор вправе за свой счет выполнить необходимые перепланировки, отделку и установку дополнительного инженерного оборудования в соответствии с выполненным лицензированной компанией и согласованным с Арендодателем проектом перепланировки и модернизации инженерных систем. Ставка аренды не включает в себя: - Оплату коммунальных услуг (электроэнергии, тепло-водоснабжения и кондиционирования помещений, сбора и вывоза ТБО образованного в результате деятельности Арендатора в помещениях и здании в целом, а также отходы не связанные с особенностями профессиональной деятельности Арендатора, а также расходы на ремонт и эксплуатацию вновь установленного арендатором оборудования);- Телекоммуникационные услуги (телефония и интернет);- Уборку внутри помещений;- Изготовление пропусков для персонала компании. Ставка аренды включает в себя:- организацию службы приема посетителей (ресепшн); - расходы на услуги по организации круглосуточной охраны Здания и пропускного режима; - расходы на услуги по уборке общих площадей, расходы на ремонт и эксплуатацию существующих систем:- вентиляции и кондиционирования;- горячего и холодного водоснабжения, канализации;- теплоснабжения;- электроснабжение;- противопожарные системы;- СКС- система контроля доступа. Арендодатель вправе один раз в год увеличивать размер Арендной платы за пользование и владение Помещением, умножив указанную в настоящем пункте Ставку аренды на индекс потребительских цен по официально опубликованным данным Росстата по итогам предыдущего года.