ПСН (помещение свободного назначения), 120.9 м², 1/17 этаж

Предлагаем Вам рассмотреть объект недвижимости, для Вашего бизнеса, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Рижская д.6аХарактеристика помещения:-Расположено в кирпичном жилом доме в цокольном этаже, с полноценными окнами. Две входные группы, выходят на две стороны дома (есть место для разгрузки). -Коммуникации перестроены функционально правильно и удобно: водоснабжение, отопление, электроэнергия (380 вольт, 15 Киловатт (возможно увеличение до 60). -Есть резервная электролиния, при отключении она работает. В помещение заведено три фазы.-Возможно подключение дополнительной мокрой точки. -Вентиляция по всему помещению, есть кондиционер. -Интернет подведен и оформлен на юридическое лицо, низкая оплата, можно перерегистрировать. -Решетки на замках сварены на все окна, железные двери, охранная сигнализация проведена. Описание района и инфраструктуры:-Основными точками притяжения трафика (якорями) является магазин Красное и Белое расположенный в этом же доме с торцевой стороны, в 200 метрах расположен магазин Магнит и Хмельная миля. Также на первом этаже дома расположен пункт выдачи Озон и парикмахерская Люкс. -Тихий спальный район, в основном 9 этажные панельные дома, минимальная инфраструктура. С другой стороны дороги частный сектор. В радиусе 5 км. около 1000 домовладений. Данное предложение можно рассмотреть для выгодной сдачи в аренду по направлениям:Концепция мини торговый центр.Концепция - коммерческое предложение для использования помещения по различным направлениям:1. Производство продуктов питания:пиццерии производство суши мини-пекарня производство полуфабрикатов (пельмени, манты, котлеты т.д.) 2. Продажа запчастей для авто и аккумуляторов (преимущество есть подъездной путь для разгрузки) 3. Центр развития для детей (подготовка к школе, логопед, английский язык, кружок рисования, монтесори и т.д.) 4. Клуб различных единоборств и спортивный зал для взрослых 5. Офисное помещение и мини-склад для интернет магазина (интернет провайдеры, магазин инструментов и т.д.) Будем рады рассмотреть любые Ваши предложения! Звоните!