Торговое помещение, 190 м², 1/8 этаж

Предлагается в аренду помещение под общепит в новом жилом доме бизнес-класса на площади Калинина Месторасположение - Заельцовский район г Новосибирска, ул.Перевозчикова, дом 4. -180 метров от станции метро "Заельцовская". -Клубный дом "Наследие" стал продолжением реновации данной локации. Характеристики объекта -Высота потолка от 2,9 до 6,5 м ( есть второй свет).-Отдельные входные группы в каждом помещении.-Витражное остекление. -Самоотделка (арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально, возможен частичная отделка силами арендодателя - напольное покрытие). -Э/мощность по запросу арендаторов. - Вытяжная вентиляция.- Подвод водоснабжения под нужды арендатора силами арендодателя.- Пожарная сигнализация.Список нежилых помещений в аренду Помещения вдоль первой линии (высота потолка 6-6,5 м): Помещение 1: общая площадь ~190,1 кв.м (1 этаж 74,8 кв.м + антресоль 115,3 кв.м) СВОБОДНО.Помещение 2: общая площадь ~244,4 кв.м (1 этаж) СВОБОДНО. Помещения с торца здания и со двора (высота потолка 3,1-6,5 м): Помещение 3: общая площадь ~184,3 кв.м (1 этаж 50,4 кв.м + 2 этаж 133,9 кв.м) СВОБОДНО Помещение 4: общая площадь ~86,2 кв.м (1 этаж). СДАНО ПОД МАССАЖНЫЙ САЛОН Помещение 5: общая площадь ~156,9 кв.м (1 этаж 69,8 кв.м + 2 этаж 87,1 кв.м) СДАНО ПОД ОФИС Помещение 6: общая площадь ~145 кв.м (1 этаж ~81,1 кв.м + 2 этаж ~63,9 кв.м) СВОБОДНО.Помещение 7/1: общая площадь ~267,0 кв.м (площадь 1го и 2го этажа на уточнении) СДАНО ПОД ОФИС Помещение 7/2: общая площадь ~115,3 кв.м (1 этаж 76,4 кв.м+ 2 этаж 38,9 кв.м) СДАНО ПОД МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН Юридический аспект Дом сдан! Приветствуется долгосрочный договор аренды. Собственник юридическое лицо. НДС не предусмотрен.Коммерческий аспект Помещение 1 (190 кв.м) - 450 000 рублей в месяц. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно (в т.ч.услуги УК 120 руб.за 1 кв.м).Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1-й месячной арендной платы.Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!