Офис, 1247 м², 1/3 этаж

Сдается в аренду помещения офисного назначения, общей площадью 1247кв.м., расположенных на 3-х этажах трехэтажного здания по адресу: г. Нижний Новгород, улица Кулибина,3От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещений:- расположено в исторической части города, недалеко от ТЦ "НЕБО" в 15 мин. от станции метро "Горьковская";- развитая инфраструктура района;- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, наличие собственной огороженной парковки под шлагбаумом;- отдельный вход в здание с внутренней территории;- 220-380 В, разрешенная мощность 220 кВт, холодная/горячая вода, санузлы, отопление (собственная котельная на территории, обслуживающая несколько зданий);- возможное выделение Э/Э потенциальному арендатору 100 кВт по третьей категории надежности электроснабжения.- система СКУД (электронный доступ по пропускам), наличие круглосуточной охраны перед въездом на парковку;- пожарно-охранная сигнализация;- свободная планировка, в стиле OPEN SPACE (возможна аренда с существующей мебелью) на 3-х этажах здания. Наличие отдельных кабинетов/переговорных и гардеробных на каждом этаже, 6 санузлов.- в здании находится столовая.Площадь 1 247кв.м. 1 870 500 рублей с НДС, отдельно коммунальные. Сдается офис в Нижегородской области.