ПСН (помещение свободного назначения), 393 м², 1/4 этаж

Сдается торговое помещение под любой вид деятельности с отдельным входом на трафике! Помещение расположено на 1-ом этаже 4-ёхэтажного жилого дома, общей площадью 393 кв.м., Это помещение подходит для аптеки, розничной торговли, общепита и любых других коммерческих целей. Возможна долгосрочная аренда с регистрацией договора в Росреестре. Также есть возможность аренды помещения по частям, с возможностью разделения на две части и с отдельным входом с улицы.Это помещение находится на первой линии домов от железнодорожной платформы "Лось" - место с высокой проходимостью, с большим потоком людей с платформы, а также окружен жилым массивом. Городские власти планируют расширение Югорского проезда и снос соседних торговых точек в 2024-2025 годах, что сделает поток автомобилей еще больше и количество конкурирующих торговых точек - меньше.Помещение расположено на первом этаже и в подвале жилого дома. Первый этаж имеет площадь 233 кв.м. с потолками высотой 3,35 м и площадь 115 кв.м. с отд. входом, а также подвал - 160 кв.м. с потолками высотой 2,6 м. Доступная мощность электроэнергии - 30 кВт. Вход с главной улицы Егора Абакумова. Рядом находятся супермаркет "ВкусВилл", магазин одежды "Смешные цены", магазин хозтоваров.Также возможно перепланировать помещение под свои нужды.